Người mua nhà thời điểm hiện nay đang có lợi thế, có thể mua được các sản phẩm tốt từ chủ dự án trước khi cung – cầu của thị trường lập thế cân bằng trong giai đoạn sắp tới.
Một Hội thảo mới được tổ chức tại Hà Nội, chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa, dự báo thị trường bất động sản sẽ cân bằng cung – cầu vào năm 2018 trước khi bước vào chu kỳ tăng trưởng “nóng” tiếp sau đó.
Vậy người mua nhà còn một khoảng thời gian từ năm 2016 đến năm 2017 để chọn mua các sản phẩm bất động sản ở thế “trên cơ” với chủ đầu tư trước khi cung – cầu có thể cân bằng.
Thực tế cho thấy tại một số dự án, người mua có nhiều lợi thế khi mà các chủ đầu tư liên tục giới thiệu các sản phẩm mới với tiện ích hấp dẫn hơn sản phẩm trước rất nhiều. Chủ đầu tư đang đẩy mạnh việc gia tăng tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu, sở thích cũng như khả năng tài chính cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, mở ra nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở cho những nhóm khách hàng khác nhau.
Với phân khúc nhà ở xã hội và nhà thương mại giá rẻ, khách hàng dễ dành tìm kiếm các sản phẩm có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn, đang được các chủ đầu tư chào bán như: Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà (Phúc Hà Group) với Dự án Thăng Long Victory (Hoài Đức, Hà Nội); Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ đô (Thủ đô Invest) với các Dự án EcoHome 1 & 2 (Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế – Chèm, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội); Công ty cổ phần bất động sản Mê Kông với Dự án Gemek Tower (Hoài Đức, Hà Nội), Công ty cổ phần Sông Đà Hoàng Long với Dự án The Golden An Khánh…
Với phân khúc cao cấp, khách hàng cũng vẫn có nhiều lựa chọn tốt trong điều kiện tích lũy tài chính ở mức hạn chế như: Khu căn hộ West Bay Sky Residences (Khu đô thị Ecopark) được Vihajico ra mắt gần đây. Giá căn hộ của dự án này khoảng tầm 688 triệu đồng, người mua đã có thể lựa chọn căn hộ cao cấp từ 1 – 2 phòng ngủ, nội thất hoàn thiện cơ bản. Thêm vào đó, các tiện ích dịch vụ khác cũng khá đầy đủ như: trường học, nhà CLB, công viên, hồ nước, bãi đỗ xe lớn… Tuy nhiên, dòng sản phẩm cao cấp có giá dưới 1 tỷ đồng/căn như West Bay Sky Residences lại đang không có nhiều dự án trên thị trường.
Ông Nguyễn Dũng Minh – Phó TGĐ Công ty CP đầu tư & phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico), những diễn biến tích cực của thị trường bất động sản thời gian này phải nói đến nỗ lực thực sự của các chủ đầu tư trong việc thiết kế kiến trúc để cho ra mắt những dòng sản phẩm hấp dẫn với người tiêu dùng hơn.
“Trước đây, với số tiền trên dưới 1 tỷ đồng, người mua rất khó để lựa chọn được 1 căn hộ 2 – 3 phòng ngủ ưng ý, thì nay với số tiền đó, việc lựa chọn những căn hộ ưng ý đã dễ dàng hơn”, ông Minh cho biết!
Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – ông Nguyễn Trần Nam, hiện đang là thời điểm khá tốt để mua nhà, cho cả người mua để ở lẫn để đầu tư. “Nếu mua nhà vào thời điểm này, người mua sẽ có được nhiều thuận lợi, bởi đây đang là giai đoạn mà các doanh nghiệp chạy đua cạnh tranh với nhau, từ đó buộc phải có những ưu đãi về giá và các chính sách bán hàng khác.
Đối với các dự án sắp hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao, việc mua vào ở thời điểm này chắc chắn sẽ được lợi từ 1 -2 giá so với thời điểm chính thức bàn giao nhà vào giữa hoặc cuối năm nay”, ông Nam nhấn mạnh!
Bình An
Theo Trí thức trẻ
